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                发文单位:成文日期:
                标  题:崇左市农业农村局崇左市自然资源局崇左市住房和城乡建设局关于印发《关于进一步加强农村宅基地管理的实施意见》的通知
                发文字号:崇农规〔2020〕5号发布日期:2020年11月27日

                崇左市农业农村局崇左市自然资源局崇左市住房和城乡建设局关于印发《关于进一步加强农村宅基地管理的实施意见》的通知

                2020-11-27 11:05     来源:崇左市农业农村局
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                各县(市、区)人民政府,中泰产业园(市城市工业区)管委会:

                经市人民政府同意,现将《关于进一步加强农村宅基地管理的实施意见》印发给你们,请认真组织实施。


                ??????????????????????崇左市农业农村局 ??崇左市自然资源局????崇左市住房和城乡建设局

                ?? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????2020年11月26日


                关于进一步加强农村宅基地管理的实施意见


                为贯彻落实《自治区农七星彩历史开奖记录表格业农村厅 自治区自然资源厅 自治区住房城乡建设厅关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(桂农厅发〔2020〕65号)和相关法律政策,进一步加强我七星彩直播开奖现场视市农村宅基地管理,合青蛙彩票现场80700com理安排宅基地用地,维护农民权益,推进乡村振兴战略实施。现结合开码现场直播开奖2019 gqygl tw我市实际,提出如下实施意见。

                一、明确工作职责

                (一)农业农村部门负责指导各地依法开展宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁管理和宅基地合理布局、用地标准、宅基地违法用地查处、闲置宅基地和闲置农房利用、农村宅基地现状和需求情况统计调查等工作,参与编制国土空间规划和村庄规划。

                (二)自然资源部门负责指导村庄规划、土地利用双色球开奖直播在哪看计划、规划许可等工作,在国土空间规划中统筹安排宅基地二四六手机最快开码用地规模和布局,满足合理20 7年香港开马结果记录的宅基地需求,依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续,依法及时确权登记发证。

                (三)住房城乡建设部门负责上期新加坡开码结果指导和推动农房设计图集编制、农房质量安全管控、建筑风貌管控、农村工匠培训等工作。

                (四)县级人民政府要强今期开特马开奖结果查询化组织领导,统筹协手机看六合开奖结果查询调相关部门、乡镇政府、村级组织依法履行职责,保障合法合2018年双色球开奖记录理的农民建房用地需求。加强对乡镇审批宅基地监管,防止土地占用失控。

                (五)乡镇人民政府要按属地管理要求,承担宅基地审批、事中事后监管和违法七星彩开奖现场直播播放器用地查处等职责。乡镇政双色球开奖结果双今天2019144府要切实履行职责,统筹协调宅基地用地审查、乡村建设规划许可、农房建设监管等职责,推行一个窗口对外受理、多部门联香港六和开奖现场直播四不像动运行的联审联办制度,优化审批流手机最快现场开奖报码程、提高审批效率、加强事中事后监管2o18年开奖结果直播,为农民群众提供便捷高效的服务。村级组织要从严落实公七星彩开奖视频直播现场今晚示、审核状元红 2018年香港最快开奖现等程序要求,确保宅基地分配使用公开、公平、公正。

                二、规范宅基地的申请

                (一)农村宅基地申请条香港最快开奖现场直播2019件

                符合下列条件之一的,可以户为单位申请农村宅基地:

                (1)村集体经济组织成员因结婚等原因确需分户(分户后父母身边至2017年香港最快开奖现场直播开奖少有一个子女),分户后需要建住宅又无宅基地的;

                (2)村集体经济组织香港现场开奖记录结果成员需建住宅,没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地澳门福乐彩高手资料公开标准面积内扩建住宅的;

                (3)因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等,需要搬迁另建新住宅的;

                (4)迁入村集体经济组织落户为正式成员且在今晚香港开什么特马开奖结果查询1原籍没有宅基地的;

                (5)因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅双色球开奖结果今天i基地灭失的;

                (6)因人口增加,现有宅基地面积不能满足居住需求的。

                (二)不予今晚香港最快开码结果批准的情形

                村民申请宅基地,有下列情形之一的,不予批准:

                (1)不符合南国彩票排列五论坛图现行土地利用总体规划或国土空间规划、村双色球开奖看那个频道庄规划的;

                (2)原有宅基地面积已达到规定上限面积标准的;

                (3)申请的农村宅基地存在土地权属争议的;

                (4)已有农村宅基地面积能够解决子女分居立户需要香港最快开奖结果查询的;

                (5)原农房村屋(宅基地)出卖、出租、赠与、转让或已列入当地政府规划改造范围的;

                (6)法律、法规或者政策规定的其他情形。

                (三)农村宅基地及建筑面积

                宅基地是农村村民用于建特马开奖结果查询记录历史走势造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地面积,平原地区和城市118开奖手机直播现场香港郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区、山区每户不得超过150平方米;各县(市、区)人民政府在上述农村宅基地面积标准内,可以根据当地实际,确定本级行政区手机报码开奖结果一域范围内审批农村宅基地的双色球开奖结果走势图表近30期百度具体面积标准。发布过本地面积标准的县(市、区),参照当地标准执行。

                (四)农村宅基香港最快开奖现场直播开奖记录铁码神算地申请程序

                1.申请。农村香港青蛙彩票直播村民需要宅基地用地建房的,应当填写《农村宅基济南 香港最快开奖现场直播 彩票地和建房(规划许可)申请表》,签署《农村宅基地使用承诺书》,提交相关申请文件,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

                2.公示。村民小组收到申请后,应提交村民小组,村民小组应在5个工作日内召开会议讨论,讨论通过后将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示10日(10日时间参七星彩开奖历史30期结果照《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》,下同)。

                3.审查。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合手机六合现场开奖结果353410村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查香港最快开奖现场直播结果 百度通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,村级组织在5个工作日内召开村民代表会议讨论通过,并在本集体经济组织范围内公示10日后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。

                三、严格农村宅基地的审批

                (一)部门联审。各乡镇要2008年开马记录完整版确定部门和人员,建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的联审联办旧版六合宝典软件下载机制。乡镇人民政府受理农村村民宅基地和建房(规划许可)申请后,安排乡镇农业农村、自然资源等部门人员完成联合审核工作,并在10个工作日内完成审2019年今晚开奖结果一批。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,是否办理了农用地转用审批手续。涉及林业、水利、电力等部门的,要及时征求2018七星彩开奖时间部门意见。

                (二)乡镇审批。乡镇人民政府根据联审结果,对农村村民宅基地申请进行审批。出具《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》,由村民小组或村级组织将审批结果在当地张榜公布10日,并同步将审批情况书面报县级农业农村、自然资香港最快开奖现场有播源等部门备案。

                (三)“三到场”要求。乡镇政府要全面落实农村宅基地审批“三到场”要求。一是收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡镇政府要组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。二是经七星彩开奖记录2017年批准用地建房的农户,应当在开工前10个工作日内向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。三是农户建房完工90646管家婆开奖现场直播后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求香港开码结果开奖2018香港历建设住房,并出具《农村宅基地和六合丨彩开奖结果查询建房(规划许可)验收意见表》。

                四、农村宅基地的流转买卖

                在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过香港现场开奖结果在线制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同七星彩开奖直播收看生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。宅基地是农村村民的基本居住保障,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院今期特马现场开码结果和私人会馆,严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。农民进城落户后,其2018今晚开码结果现场直播原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。要充分保障宅基地农户资格权和农民2o18年开奖记录手机版房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

                ?????五、农村宅基地的退出生肖6 1开奖时间与拆除

                农户自愿逐级向所属村村民委员会申请退出宅基地,并提供宅基地和房产使用权证明、有其他合法稳定住所的证明材料以及对拟退出宅基地和房产现有转让、出租、抵押宅六合联盟平肖平码基地及建(构)筑物情况的说明。退宅农户按照规定与村民委员会签订自愿退出宅基地六今彩现场直播资料的协议,承诺按照退宅时限交付宅基地及建(构)筑物。签订协议后,退宅农户不得有转让、出租、抵押宅基地及建(构)筑物、改变宅基地用福彩门户香港免费大全途等其他增加补偿利益的不当行为。

                旧房拆除由乡(镇)人民政府或街道办事处组织,由村民委员会协助实施。旧房地下彩开奖结果拆除后,由乡(镇)人民政府或街道办事处复核2o18开奖记录开奖结果完整,对纳入复垦范围的土地进行登记造册,注销被拆除中国福利彩票生肖6 1开奖结果旧房的宅基地使用权。

                复垦工作由乡(镇)人民政府或街道办事处负责组织实施。由农民自行复垦的,经验收合格后,将工程施工2018今天开什么特马四不像费三十日内兑付给农民。

                六、农村宅基地的闲置利用六合现场开奖结果

                鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅六合开奖查询记录游等。

                城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守有关法律的规2017香港最快开奖现场直播香定,租赁期限不得超过二十年。

                七、落实保障措施

                (一)明确主体责任。乡镇政府要按照属地管理要求,承担宅基地审批、事中事后监管和违法用地查处等职责,健全和充实农村宅基地管理力量,加强管理队伍建设,确保工作有人干、责任有人负。村级组织要从严落实公示、审核等程序要求,确保宅基地分配使用公开、公平、公正。

                (二)加强今天的双色球开奖结果号码是多少宣传管理。各县(市、区)要积极落实农村宅基地管理工作经费,切实保障各项工作有序开展。各部门也要加强农村宅基地管理相关法律政策的宣传,提高农村村民提高村民依法用地和保护2017年香港最快一开奖结果现场直播耕地的意识。

                (三)严肃工作纪律。宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础,宅基地管理事关广大农民的切身利益,事关乡村治理的质量香港六开奖结果水平,事关乡村振兴战略的顺利实施。各级要提高政治站位,坚决杜绝推诿扯皮和不作免费马报开奖结果为、乱作为的现象,防止出现工手机报马查看最快开奖作“断层”“断档”。对工作不力、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,将依纪依法严肃追责。


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